Su un edificio esistente serve sapere come è fatto davvero: materiali, collegamenti, solai, fondazioni e storia dei lavori già fatti. Crepe che si riaprono, porte fuori piombo o un soppalco aggiunto negli anni Ottanta sono segnali da interpretare, più che una diagnosi completa.Noi di Ingenium usiamo la diagnosi strutturale come passo che separa un preventivo plausibile da un cantiere pieno di varianti. Vi spieghiamo cosa comprende, cosa consegniamo e come si collega al progetto successivo.

Cosa facciamo sul campo

Organizziamo sopralluogo, rilievo metrico, quadro fessurativo, raccolta di documenti esistenti e valutazione del livello di conoscenza secondo le NTC. Quando serve, indichiamo prove locali sui materiali. L’obiettivo è capire quali meccanismi governano il comportamento dell’edificio, più che riempire un modulo.

Se portate planimetrie, foto datate delle lesioni e l’elenco di ciò che è già stato modificato, la prima visita è molto più produttiva. Spesso risparmia una seconda uscita e accelera la fase di progetto.

Cosa ricevete a fine diagnosi

Consegniamo un giudizio chiaro: intervento urgente, progetto di consolidamento o adeguamento, oppure monitoraggio nel tempo. Indichiamo i meccanismi critici, le incertezze residue e le prove che conviene fare prima di aprire murature o solai. Con questo passaggio un computo o un preventivo d’impresa diventa un confronto utile.

Chiedeteci anche quali documenti serviranno alla fase successiva, così organizzate subito rilievo e prove. Così il passaggio dalla diagnosi al progetto resta lineare.

Dal sopralluogo al progetto

La diagnosi accompagna il progetto esecutivo e lo rende possibile con meno sorprese. Se dopo la visita emerge che serve un rilievo laser o indagini sulle fondazioni, lo diciamo subito, prima della gara. Per fissare un sopralluogo, scrivete da contatti.

Portate chi conosce la storia dell’edificio: su un solaio rifatto vent’anni fa il racconto del proprietario completa ciò che il rilievo mostra. Anche le planimetrie datate accelerano la prima visita.

Domande frequenti

Basta una visita per avere il progetto completo?

Di solito no. La visita dice se c’è un problema strutturale e quanto è prioritario. Il progetto arriva dopo rilievo, eventuali prove e scelta dell’obiettivo sismico.

La diagnosi serve anche se voglio solo vendere casa?

Può servire a chiarire agli acquirenti lo stato strutturale e gli interventi futuri probabili. Resta una base tecnica onesta, distinta da una perizia immobiliare.

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